• 競合物件の調査: 周辺の賃貸物件の家賃や間取り、設備などを調査します。市場の状況を把握することで、適切な賃貸条件を設定できます。
• 入居者ターゲティング: どのような入居者をターゲットにするか、年齢層や家族構成などを考慮します。ターゲットに合わせた物件の改修や広告展開を行うことで、入居率を高めることができます。

• 市場調査の結果を踏まえ、適正な賃貸価格を設定します。収益を最大化できるよう、適切な家賃を設定します。

• 家賃収入と経費を考慮し、収益シミュレーションを行います。投資としての収益性を判断する材料を提供します。

• 賃貸ポータルサイトへの掲載: スーモやホームズなど、大手賃貸ポータルサイトに物件情報を掲載します。多くの入居希望者に物件をアピールすることができます。
• 入居審査: 入居希望者の属性や収入などを審査します。信頼できる入居者を選定することで、トラブルを未然に防ぎます。

• 重要事項説明: 賃貸借契約に関する重要事項について、宅地建物取引士が入居希望者に説明します。法律に基づいた説明を行うことで、トラブルを防止します。
• 賃貸借契約の締結: 貸主と借主の間で、賃貸借契約を締結します。契約内容の確認や書類作成などをサポートします。
• 敷金・礼金の受領: 敷金・礼金などを受け取ります。入金管理を代行することで、貸主様の負担を軽減します。

• 入居者からの問い合わせ対応: 設備の故障やトラブルなど、入居者からの問い合わせに対応します。24時間体制で対応することで、入居者の満足度を高めます。
• 家賃の督促: 家賃の支払いが滞っている場合は、督促を行います。貸主様に代わって督促を行うことで、精神的な負担を軽減します。
• 修繕対応: 設備の故障など、必要な修繕を手配します。迅速な修繕対応を行うことで、入居者の快適な生活をサポートします。

• 耐震リフォーム: 建物の耐震性を強化するリフォームです。地震に強い家にすることで、安全性を高めます。
• バリアフリーリフォーム: 高齢者や障がい者に対応したリフォームです。生活しやすさを向上させることで、より快適な住空間を提供します。
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• 専門のリフォーム会社が、リフォーム内容や使用する材料などを考慮し、正確なリフォーム費用を見積もります。詳細な見積もりを提供することで、安心してリフォーム工事を依頼できます。

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